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Immobilien schenken oder vererben? Was kommt steuerlich günstiger und wie kann man Immobilien absetzen?

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Beim Immobilienkauf Steuern sparen - so gelingt’s. Sie haben eine Immobilie gekauft und wollen diese von der Steuer absetzen? Hier kommt es darauf an, ob sie beispielsweise die Eigentumswohnung für den eigenen Bedarf verwenden oder sie vermieten. Nur im Fall einer Vermietung können Sie die Anschaffungskosten anlässlich der Steuererklärung steuerlich geltend machen. Dies erfolgt im Rahmen der Absetzung für Abnutzung (AfA).

Bei Wohnimmobilien beträgt die Regelabschreibung 2 % der Anschaffungskosten pro Kalenderjahr.

Und wie spart man Steuern bei einer Schenkung oder beim Vererben von Immobilien? Bei beiden Formen der Immobilienübergabe werden Steuern fällig, die jedoch u. a. vom Wert der Immobilie abhängen. Grundsätzlich ist jedoch anzuraten, sich am besten vor der Immobilienübertragung über die Möglichkeiten zu informieren.

Stand: 30.09.2021

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